沈阳168平方米以下住宅契税由4%降为1.5%

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沈阳168平方米以下住宅契税由4%降为1.5%

9月1日起执行，若在此之前买房但尚未交契税，便可享新政

昨日，记者从沈阳房产大厦税务窗口处了解到，从9月1日起，沈阳契税征收标准进行了调整，市民购买大户型可受益。

根据此前的政策，同时满足144平方米以下、总价不超过200万且容积率不低于1.0%才可被认定为普通住房。此次调整，房屋总价和容积率方面没有变化，但把面积临界值由144平方米调整为168平方米。据介绍，168平方米以下的住房，如果在总价和容积率方面符合规定，就可以被认定为普通住宅，契税由4%调整为1.5%。据税务部门工作人员介绍，伴随契税调整的其实是沈阳市对普通住宅的认定标准。

对于购房者来说，沈阳市调整契税征收标准无疑是重大利好消息。以面积150平方米、总价接近200万元、容积率1.2%的住房为例，9月1日前契税需要缴纳近8万，而现在只需要交3万，能省5万元。

值得注意的是，已经购买了144平方米至168平方米之间的房子的消费者，只要尚未交契税，就可以享受调整后的政策。如果在9月1日之前已交完契税，就无法退税了。