天水市将为老旧小区加装50部电梯

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    据天天天水网讯【记者裴婷婷】老旧小区安装电梯的问题一直备受市民关注。近日,天水市出台了《2018年天水市城区老旧住宅小区电梯改造工作实施方案》,明确了老旧小区安装电梯的细则。消息一出,不少市民纷纷致电,咨询我市加装电梯有什么要求,如果要安装电梯每户出多少费用等问题,对此记者专程进行了相关采访。

    家住秦州区宝泰花园的王阿姨告诉记者,当年由于买房时资金有限,便选择了一套价格适中的六楼,现在年纪大了,腿脚不好,每天回家走楼梯到六楼实在很吃力。“如果我住的楼能装上电梯,我肯定举双手赞同。”

    那么,王女士居住的老旧小区是否能加装电梯呢?

    “现在是我市老旧小区加装电梯的摸底和申请阶段,想要加装电梯的住户需要先在小区范围内进行意见征求,然后统计汇总并填写申请表。”市房管局的工作人员告诉记者,今年开始,我市全面启动老旧住宅小区增设电梯工作,实施范围是两区城区具有合法房屋权属证明,且未列入房屋征收范围或拆迁计划的既有多层,也就是四层或四层以上的无电梯住宅楼,总共加装50部。王女士所在的小区已经开始填表,如果业主们不反对,下一步就可加装电梯。

    那么,是不是所有的老旧小区都可以加装电梯呢?答案是否定的。

    “建筑物首先要具备增设电梯的客观条件,不存在结构安全隐患。之后,由业主自愿申请并与相关业主充分协商,三分之二以上业主均无反对意见的,才可以实施。”市房管局工作人员表示,要取得三分之二以上业主同意并不容易,往往楼层越高的住户意向越大,而低层住户可能并不情愿。根据其他城市实施电梯加装的实际情况看,很多小区都是由于低层住户不同意,最终导致小区没有加装电梯。可以说,取得业主同意是能不能装上电梯的关键。

    采访中,记者发现,最受市民关注的就是加装电梯的费用怎么算。如果某小区的一幢六层住宅打算加装电梯,那么安装一部几十万的电梯,这费用由谁出?出多少?住在一楼,不用电梯也要出钱吗?

    据工作人员介绍,今年全市范围内只加装50部电梯,每部电梯所需资金以业主自筹、财政奖补的方式扶持,省级财政补助10万元,市级财政再给予不少于10万元的配套补助；对已预留电梯并加装电梯的,每部电梯财政补助电梯设备及安装费用的40%,且不超过10万元；住宅楼或单元为单一产权的,增设电梯费用财政不予补助。

    也就是说,政府补贴每一部电梯10到20万元不等,剩下的费用需要居民自行承担。由于目前我市老旧小区加装电梯工作还属于摸底申请阶段,其他的具体费用要等招标工作结束之后才能知晓。不过,记者查询了其他城市的做法,以已经施行老小区加装电梯的杭州为例,加装电梯预计花费50多万元,政府补贴20万元,居民们自己商定了出资比例,一楼二楼居民不用出钱,三楼出资10%,四楼20%,五楼30%,六楼40%。此外,日后电梯的维护费用也由居民按照这一比例分摊。

    “在新出台的方案中也有规定,同意增设电梯的业主,应当书面达成增设电梯工程费用集资方案、电梯运行维修费用承担方案和电梯运行维护保养委托方案,然后经用地权属单位同意,以小区、幢为单位提出申请,申请人为该小区业主委员会或业主代表。在统计汇总后,向市房管局提出书面申请。”工作人员表示,目前在我市范围内已经登记了老旧小区加装电梯35部左右,如有意愿要安装电梯的住户要抓紧时间尽快申请,因为电梯申请达到50部后就将停止办理。