规范二手房市场 让房住不炒住有所居更牢靠

为规范二手住房市场交易秩序，推动二手住房市场运行更加健康平稳，8月31日，广州市住房和城乡建设局发布了《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。

住有所居，是人们的基本愿望，古今中外，概莫能外。住有所居是安居乐业的起点，以共同富裕的目标为引领，房住不炒、住有所居已成为新时代房地产市场良性发展的主旋律。近年来，我国坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。广州建立二手住房交易参考价格发布机制，彰显了坚决贯彻党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展的决心。

住房既有商品属性和经济功能，又有民生属性和社会功能。让住房真正回归居住本性，不断重申“房住不炒”定位，就是要“稳”字当头，进一步端正房地产的行业定位和政策导向，始终绷紧房地产市场调控这根弦，不让楼市成为共同富裕的风险点。难点在于，楼市本身具有很强的波动性，二手房交易尤其如此。相较于新房，二手房交易的交易主体比较分散，价格弹性相对较大，在市场信息不透明的情况下，二手房交易存在着一些不规范的问题。因此二手房成为了炒房的重要工具，二手房交易领域哄抬房价、阴阳合同、虚假交易、偷逃税款等乱象较为严重。

楼市价格并非不受约束。坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇，各地秉持“因城施策、一城一策”主基调，持续进行“对症下药”的精细化调控。广州建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。此举信号意义明显，等于给二手房市场交易安装了“照明灯”、配备了“检测仪”、拧紧了“水龙头”。

任何时候，住有所居，都是提升老百姓获得感的着力点，“实现全体人民住有所居”一直是近年来我国住房政策调控的目标之一。在今年全方位的楼市调控中，“二手房指导价”和“二手住房交易参考价格发布机制”成为新的调控利器，进一步丰富了房地产调控的政策“工具箱”，既能遏制大涨，又能防范大跌，必能成为房地产市场未来发展的支点。这种“支点”不是短期调控要求，而是长效机制建设的必然，是解决群众操心事、烦心事、揪心事的具体实践，标志着“安居中国”正在为实现房住不炒、住有所居的目标努力奔跑，走向新的梦想高度。