近期，宁波余姚有个新交付的小区，业主拨打热线反映说，小区六月份才刚刚交付，到手才2个多月的事件，但是最近雨水比较多，这一下雨就暴露出小区房屋质量问题，因为有200多户业主的人家，都出现不同程度的出现了房屋渗漏水的情况，要知道这房子可是绿城开发的呀，我们是相信它的品质才买了，那现在出现这样的问题，到底是怎么回事呢？
在宁波余姚的绿城桂语兰庭小区，记者见到了几位业主代表，业主们告诉记者，这个小区是今年6月份的，算起来，该小区也是余姚最贵的小区之一，买的时候单价接近每平米2万元。
不过，由于近期余姚当地连续降雨，使得业主对绿城的房屋质量，产生了相当大的质疑。
“在交房的时候，我就发现这里有渗水，开发商重新打掉，重新浇筑，然后还是渗水，这是两次维修，第三次是蜘蛛人从外面打了一次胶水，第四次是外面所有东西全都掀掉”，业主鲁先生说。
鲁先生表示，从六月份交付到现在，他家的房子已经让绿城维修工人修了四次，经过四次维修之后，前两天持续降雨之后，飘窗又开始漏水了，
“还是湿的，你看明显是湿的，我这套还是中间套，但是选择这个，就是靠谱左右两边可能会渗水，所以特意选的中间套，想不到中间套也是这个样子”，鲁先生说。
另一位业主毛女士则带着记者去看了自己位于顶层的房子，她这套新房的天花板和烟道也多处出现渗漏点。
“一共修了三次，这是第三次维修工人还打了膨胀螺丝，后期我没让再打，我们这一幢楼这个烟管位置全部都有水渍，而且这些水渍一抠是抠的掉的，剥掉以后发现里面是泡沫体，我也不知道是什么东西，很松，我们更多的认为，是上面漏了，然后渗下来的”，毛女士说。
业主们介绍，在绿城桂语兰庭小区一共有一千多户业主，据不完全统计，有近200户业主不同程度出现渗漏水现象。对此问题，他们多次跟绿城房产进行交涉，希望对方能够给出渗漏水原因和维修方案，但绿城方面对此的态度，让业主们感觉有些消极。
业主赵先生向绿城方面表示，“至少渗漏的原因和维修方案要告诉我们，维修方案至少要给消费者一个保障，现在已经修过两次了，还渗，我不可能第三次第四次，永无止境的让你们维修”。
业主们表示，就房屋的渗漏水问题，他们还向当地的住建部门进行了投诉。
在住建部门的主持下，业主和开发商这才进行了一轮协商。在会上，绿城方面认为，部分业主家房屋出现渗漏水情况，是跟余姚当地近期雨水较多有关系。
不过，对于这样的解释，业主们认为站不住脚。
“难道每年有这样的雨水，难道我们的房子每年都要渗水吗，我住了十几二十几年的老房子都没有渗水”，业主鲁先生质疑。
业主们认为，绿城房产必须就房屋渗漏水的原因给出真实的原因，并且给出具体的解决方案。
另外由于房屋渗漏水给业主装修入住，造成了时间上的拖延，绿城方面也应该给出相应的补偿方案。
小区的业主们告诉记者，当初购买的时候，房价可是这个地区最贵的。我们愿意花这个钱，就是认可绿城这个牌子，认为这样公司造成的房子，质量肯定是牢靠的。
那么，对于房屋渗漏水情况，绿城能够给出一个什么样的回应和解决方案呢？
在余姚绿城桂语兰庭的项目处，记者找到了这里的项目负责人，不过负责人对于业主们所反映的房屋漏水问题却表示，小区是通过项目验收，确认合格之后才交付到业主手中的，总体来说，房屋的质量并没有太大问题。
“房子是经过梅雨季节的考验，甚至绿城也请了第三方机构来进行淋水试验，基本上这种渗漏水是很少的”，该负责人说。
但为什么业主反映1000多户业主家中，有200户业主家里出现了渗漏水情况呢？对此，绿城方面表示，这是近期余姚最近雨量较大，尤其上个月底，有遇到了台风“烟花”的影响，这才出现了房屋渗漏水的情况，房修部门已经展开了积极维修。
“每一户渗漏情况都不一样，这都是有八年质保，出现渗漏都是管到底的”，“当然也有一些维修工人在施工的过程中，可能出现维修不到位的情况”，该负责人表示，会负责到底的。
这位负责人介绍，目前根据他们所了解到的情况，房屋出现渗漏水的原因各不相同，有些是门窗和墙面的连接处出现渗水，有些是外立面出现渗水，有些则是屋顶的防水层渗漏水。
对此，绿城方面都有相应的应对措施。
“到现在已经有半个月的时间，户内的问题我们是提前修，外墙是天气影响，比如上午还在下大雨，所以外墙暂时还修不了”，该负责人表示。
有业主表示，房屋渗漏水对房屋的装修和入住造成了影响，绿城表示，业主可以按照正常的法律途径来要求索赔。
近期，在余姚当地住建部门的监督之下，绿城已经向小区的业主作出承诺，会在一周之内对于有要求的业主，出具相应的维修计划，同时也希望业主对于今后的维修工作，能够积极配合。
已有0人发表了评论