保利地产上半年净利增1.72%毛利率降 有息负债3341亿

中国经济网北京8月24日讯 保利地产(600048.SH)今日股价收跌1.17%，报11.78元，成交额9.72亿元，换手率0.69%，总市值1410.08亿元。 

昨晚，保利地产披露了2021年半年度报告。今年上半年，公司营业收入为899.14亿元，同比增长22.04%；归属于上市公司股东的净利润为102.98亿元，同比增长1.72%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为100.48亿元，同比增长3.42%；经营活动产生的现金流量净额为-248.12亿元，去年上半年为-252.44亿元。

今年上半年，保利地产基本每股收益为0.86元／股，同比增长1.41%；加权平均净资产收益率为5.56%，同比减少0.67个百分点。

保利地产是专注于房地产业务的国有控股上市公司，是中国保利集团下属主要的房地产开发业务平台。 

保利地产半年报称，报告期内，公司毛利率为32.50%，同比下降3.22个百分点，与行业利润率下行趋势一致。未来随着高地价项目的陆续体现，毛利率表现仍将承压。2021年上半年公司净利率为16.32%，同比下降1.75个百分点。 

保利地产货币资金不能完全覆盖有息负债。截至上半年末，保利地产货币资金为1554.22亿元，同比增长6.45%；短期借款为42.17亿元，同比减少11.71%；长期借款为2384.21亿元，同比增长15.09%；应付债券为356.24亿元，同比增长42.12%；一年内到期的非流动负债为558.52亿元，同比下降6.60%；有息负债合计3341.14亿元。

今年上半年，保利地产财务费用为13.13亿元，同比减少38.65%，变动原因为费用化利息支出减少，利息收入和汇兑收益增加；其中利息支出为26.97亿元。

保利地产昨晚发布的另一篇公告显示，公司于昨日召开第六届董事会第八次会议，审议通过了《关于变更公司证券简称的议案》，同意将公司证券简称由“保利地产”变更为“保利发展”，公司证券代码“600048”保持不变。 

保利地产公告称，公司围绕“一主两翼”发展战略，构建“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”的不动产生态发展平台。公司现名称为“保利发展控股集团股份有限公司”，为更好地体现战略定位、更准确地反映主营业务结构，公司拟相应将证券简称从“保利地产”变更为“保利发展”，证券代码“600048”保持不变。 

公告表示，本次证券简称变更尚需向上海证券交易所申请，并经上海证券交易所批准通过后方可实施，存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。