招商蛇口上半年净利增速远超营收增速 有息负债1651亿

中国经济网北京8月24日讯 今日，招商蛇口(001979.SZ)股价上涨。截至收盘，招商蛇口报10.40元，涨幅3.17%，成交额3.64亿元，振幅3.57%，换手率0.44%，总市值824.02亿元。 

昨日晚间，招商蛇口披露了2021年半年度报告。今年上半年，公司实现营业收入446.57亿元，同比增长83.62%；实现归属于上市公司股东的净利润42.51亿元，同比增长365.32%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润28.04亿元，同比增长279.02%；经营活动产生的现金流量净额为27.74亿元，同比增长192.75%。 

2021年1-6月，招商蛇口基本每股收益为0.47元/股，同比增长840.00%；加权平均净资产收益率为4.43%，比上年同期增加3.89个百分点。 

截至今年6月末，招商蛇口的总资产为8296.64亿元，比上年末增长12.55%；归属于上市公司股东的净资产为1073.34亿元，比上年末增长5.88%。 

分行业来看，招商蛇口社区开发与运营毛利率为16.77%，比上年同期减少2.00个百分点；园区开发与运营毛利率为30.68%，比上年同期增长12.40个百分点。分地区来看，华东区域毛利率为13.19%，比上年同期减少0.68个百分点；华中区域毛利率为17.54%，比上年同期减少13.04个百分点；西南区域毛利率为17.35%，比上年同期增长1.51个百分点；华南区域毛利率为17.79%，比上年同期减少1.62个百分点；深圳区域毛利率为34.09%，比上年同期增长13.96个百分点。 

今年上半年，招商蛇口的财务费用为9.82亿元，同比减少26.30%，主要受房地产项目工程进度影响，资本化利息同比增加，费用利息支出同比减少。其中，利息支出为49.04亿元。 

今年6月末，招商蛇口短期借款为120.76亿元，长期借款为958.64亿元，一年内到期的非流动负债为312.53亿元，应付债券为258.91亿元，因此有息负债为1650.84亿元。